1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
82.2万円/㎡
前年比+16.6%
墨田区
109.1万円/㎡
前年比+31.2%
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向島ダイヤモンドマンション
東京都墨田区八広二丁目
京成押上線 / 京成曳舟駅 徒歩9分
1991年築 / 10階建 / 36戸 / SRC造
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価格偏差値
55.3
割安
推定相場価格より9.4%割安
相場
4,504万円
89.4万円/㎡
2,119
3,709
5,298
6,888
AI査定結果
推定相場価格
4,504万円
89.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,709万円〜5,298万円
73.6万円/㎡〜105.1万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年10月8日
向島ダイヤモンドマンション
4,080万円（81.0万円/㎡）/ 6階 / 50.4㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は66.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/30 | 2,998万円 | 59.5万円 | 7階 | 50.4㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/01/23 | 2,998万円 | 59.5万円 | 7階 | 50.4㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/01/12 | 3,098万円 | 61.5万円 | 7階 | 50.4㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/12/20 | 3,098万円 | 61.5万円 | 7階 | 50.4㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/24 | 3,198万円 | 63.5万円 | 7階 | 50.4㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/11/16 | 3,398万円 | 67.4万円 | 7階 | 50.4㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/11/15 | 3,198万円 | 63.5万円 | 7階 | 50.4㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/08 | 3,398万円 | 67.4万円 | 7階 | 50.4㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/24 | 3,498万円 | 69.4万円 | 7階 | 50.4㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/10/05 | 3,598万円 | 71.4万円 | 7階 | 50.4㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/07/10 | 3,698万円 | 73.4万円 | 7階 | 50.4㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/06/09 | 3,590万円 | 71.2万円 | 4階 | 50.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/16 | 3,690万円 | 73.2万円 | 4階 | 50.4㎡ | 2LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は74.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/09 | 向島ダイヤモンドマンション 墨田区八広二丁目 | 京成曳舟駅9分 | 4,080万円 | 81.0万円 | 50.4㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 北西 | 1991年 | 36戸 | SRC |
| 2025/08/18 | ピュアシティすみだ堤通 墨田区墨田二丁目 | 鐘ケ淵駅4分 | 3,880万円 | 71.9万円 | 54㎡ | 1LDK+S | 3階 / 12階建 | 東 | 1993年 | 59戸 | SRC |
| 2025/04/22 | グランパーク東向島 墨田区東向島三丁目 | 東向島駅8分 | 4,978万円 | 90.2万円 | 55.2㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 36戸 | SRC |
| 2025/09/27 | ネオマイム墨田鐘ケ淵 墨田区墨田四丁目 | 鐘ケ淵駅2分 | 4,980万円 | 81.9万円 | 60.84㎡ | 2LDK+S | 6階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 47戸 | RC |
| 2024/08/07 | エクセレントすみだ川 墨田区堤通一丁目 | 曳舟駅11分 | 3,299万円 | 60.9万円 | 54.18㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 16戸 | RC |
| 2025/06/14 | エンゼルハイムリバーサイド墨田 墨田区墨田四丁目 | 鐘ケ淵駅8分 | 3,980万円 | 64.6万円 | 61.6㎡ | 3DK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 52戸 | RC |
| 2023/08/25 | リバーサイドオオハシ 墨田区吾妻橋一丁目 | 浅草駅5分 | 2,980万円 | 66.0万円 | 45.17㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 東 | 1988年 | 12戸 | SRC |
| 2025/10/04 | ライオンズプラザ東向島 墨田区墨田一丁目 | 東向島駅3分 | 4,280万円 | 85.5万円 | 50.04㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1993年 | 72戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.6%上昇、墨田区では31.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.0万円）は墨田区の平均と比較して25.8%割安です。
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1973年築 / 7階建 / 58戸 / RC造